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Terreno à venda, 322m² no Itoupava Seca, Blumenau

Itoupava Seca, Blumenau — SC

R$ 490.000

Área total

322 m²

Quartos

—

Suítes

—

Banheiros

—

Vagas

—

Tipo

Terreno

Código

HB-1407

Publicado

08/07/2026

Descrição

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau.

Localizado no bairro Itoupava Seca, próximo à FURB e à Cremer, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e fácil acesso ao Centro da cidade. A região conta com infraestrutura completa, incluindo universidades, escolas, supermercados, hospitais, farmácias, restaurantes, comércio e serviços, proporcionando praticidade e valorização constante.
Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto em uma região consolidada e de alta demanda.

Características do Terreno
Área total: 322,50 m²
Frente: 15,20 m
Fundos: 14,60 m
Laterais: 21,50 m
Índices Construtivos

Zoneamento: Zona Comercial 2 (ZC2)

Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 3,6
Taxa de Ocupação: 70%

Os índices urbanísticos da ZC2 proporcionam ampla flexibilidade para projetos, permitindo excelente aproveitamento da área, conforme a legislação urbanística vigente.

Diferenciais

Localização privilegiada na Itoupava Seca
Próximo à FURB e à Cremer
Fácil acesso ao Centro de Blumenau
Região consolidada e em constante valorização
Excelente potencial para investimento
Infraestrutura completa de comércio, serviços e educação
Ótima opção para construção residencial, comercial ou empreendimento de uso misto, conforme a legislação vigente

Localização

A Itoupava Seca é um dos bairros mais valorizados de Blumenau, reconhecido pela excelente infraestrutura, mobilidade e proximidade com importantes polos de ensino, saúde, comércio e empresas. Sua localização estratégica torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca segurança patrimonial e valorização imobiliária.

Valor de Venda R$ 490.000,00

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